Lokale użytkowe, jakie to nieruchomości?
Przybliżmy nieco samo pojęcie „lokali użytkowych”. Co to takiego?
Otóż lokale użytkowe to jedno lub więcej pomieszczeń, które zostały wydzielone
pewnymi stałymi przegrodami budowlanymi; nie są one mieszkaniami,
pomieszczeniami gospodarczymi ani technicznym. Jako ciekawostkę warto dodać w
tym miejscu, iż pojęcie lokali użytkowych pojawiło się 12 kwietnia 2002 roku,
w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury. Lokale te miały zaspokajać
codzienne potrzeby i rozwiązywać problemy mieszkańców osiedla. Spółdzielnia
osiedlowa mogła budować lokale użytkowe, a następnie przydzielać je określonym osobom,
które chciały prowadzić na przykład działalność usługową lub handlową. Dziś, lokale
użytkowe są najchętniej wynajmowane przez młodych biznesmenów (zdarza się
jednak, iż doświadczeni przedsiębiorcy też korzystają z takich nieruchomości).
Takimi wynajmowanymi lokalami mogą być np. lokale produkcyjne, usługowe, małe
magazyny, biura, gabinety czy też różnego rodzaju pracownie. Zasada działania jest
banalnie prosta: my wynajmujemy miejsce, robimy biznes, a osoba wynajmująca
przyjmuje od nas jedynie comiesięczny
czynsz.
Lokale użytkowe – przydatne rady
Gdzie szukać ogłoszeń o wynajęciu takich lokali? Odpowiedź jest oczywista:
Internet! Tu znajdziemy największy wybór miejsc do wynajmu. Prawie na każdym
większym portalu można bez problemu znaleźć tego typu ogłoszenia. Nieruchomości
o dużej powierzchni, o małej… Do wyboru, do koloru! Jeśli już znajdziemy
idealne dla nas lokum, możemy skontaktować się z ogłoszeniodawcą i umówić na
spotkanie „oko w oko”. Pytajmy o wszystko: od ceny za miesięczny najem, po
obowiązki najemcy i wynajmującego. Lepiej bowiem wiedzieć więcej, niż
później – po podpisaniu umowy najmu - mieć pretensje, że coś nam nagle nie
pasuje.